Eindhoven is geen klassieke toeristenstad. Voor verhuurders is dat juist gunstig. De vraag komt hier grotendeels van mensen die voor hun werk in de stad zijn, en die boeken heel anders dan een gezin op vakantie. Stem je verhuur daarop af, dan draait je agenda het hele jaar door in plaats van alleen in de zomer.
Wie er in Eindhoven boekt
Rond de High Tech Campus, Strijp-S en de bedrijven in Brainport komen bezoekers die een paar nachten tot enkele weken blijven. Kenniswerkers, monteurs, projectteams en buitenlandse collega’s op bezoek. Ze reizen alleen of met een klein team, letten vooral op een goede werkplek en snelle wifi, en zijn minder prijsgevoelig dan een doorsnee vakantiegast.
In het najaar komt daar de piek van Dutch Design Week en GLOW bovenop. Via Eindhoven Airport lopen het hele jaar door boekingen binnen van één of twee nachten.
In Eindhoven zit je bezetting doordeweeks, precies andersom dan waar de verhuurplatforms van uitgaan.
Je weekdagen zijn hier het waardevolst
Airbnb en Booking.com gaan er standaard van uit dat vrijdag en zaterdag je duurste nachten zijn. In Eindhoven klopt dat vaak niet. Laat je die instelling staan, dan verkoop je je drukste nachten voor je laagste tarief.
Open je kalender eens en leg de bezetting van de afgelopen drie maanden naast je nachtprijzen. Zie je volle dinsdagen en woensdagen tegen een tarief dat je voor een rustige zondag had bedacht? Dan valt daar meteen winst te halen.
Kijk ook eens naar je minimumverblijf. Twee nachten klinkt logisch, maar daarmee sluit je precies de gast uit die maandagavond aankomt en dinsdag weer vertrekt. In Eindhoven is dat geen randgeval en kijk dus kritisch of dit de moeite waard is.
Waar een zakelijke gast op let
Iemand die voor werk komt, kijkt anders naar je advertentie dan een toerist. Een echte werkplek met een fatsoenlijke stoel, wifi waarvan je de snelheid vermeldt en duidelijkheid over parkeren of de fietsafstand tot de campus. Dat weegt hier zwaarder dan sfeerbeelden van het centrum.
Zelfstandige check-in telt net zo zwaar. Wie om elf uur ’s avonds landt op Eindhoven Airport heeft geen zin in een sleutelafspraak en boekt liever bij iemand die dat geregeld heeft.
Wij nemen je verhuur in Eindhoven uit handen
- Je advertentie opzetten en doorlopend optimaliseren
- Prijzen die meebewegen met de evenementenagenda van de stad
- Communicatie met gasten, voor en tijdens het verblijf
- Check-in, schoonmaakcoördinatie en calamiteiten
Bij advertentiebeheer richten we je advertentie en je prijzen in. Bij volledig beheer nemen we ook de check-in, de schoonmaak en eventuele calamiteiten van je over.
Wat we voor je uit handen nemen, hangt dus af van het pakket dat je kiest. We bespreken dan ook altijd samen waar we je het beste mee kunnen helpen en wat bij je verhuur past.
Goed om te weten
De gemeente Eindhoven stelt eigen voorwaarden aan toeristische verhuur. Bij de start wijzen we je de weg naar de juiste informatie, zodat je vanaf dag één weet waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen
Welke verhuurders werken met BnB HostCare?
Dat begint bij kijken naar wat vergelijkbare accommodaties in Eindhoven daadwerkelijk doen. Stuur ons de link naar je advertentie, of vertel kort wat je verhuurt. Dan kijken we mee naar de potentie en hoe we het meeste uit jouw verhuur kunnen halen.
Beheren jullie ook één kamer of een B&B?
Ja. Of je nu één kamer verhuurt of een volledige woning: wij kunnen je helpen bij het optimaliseren van jouw verhuur.
Zitten jullie zelf in Eindhoven?
Wij werken vanuit Limburg en zijn in heel Nederland actief. Het dagelijkse beheer verloopt op afstand, maar we komen uiteraard langs om kennis te maken en de accommodatie te bekijken. Voor de praktische zaken ter plaatse werken we met vaste lokale partners. Zo werken we efficiënt én effectief.