Den Haag heeft eigenlijk twee verhuurmarkten in één stad. Aan de kust komen je boekingen in de zomer en in het weekend. In de stad lopen ze doordeweeks binnen, het hele jaar door. Welke van de twee jij bedient, bepaalt vrijwel alles aan je verhuur.
Scheveningen is seizoensafhankelijk
Een appartement bij het strand loopt vol zodra het weer meezit. Gezinnen, groepen vrienden, mensen die er een lang weekend van maken. Juli en augustus vullen zichzelf, en één warme meidag kan je agenda in een klap volzetten.
Het probleem zit in de andere acht maanden. Wie zijn accommodatie ook in de winter op zomergasten blijft richten, kijkt van oktober tot april tegen een lege kalender aan.
De stad is het hele jaar populair
Een paar kilometer landinwaarts is het verhaal anders. Rond het centrum, het Statenkwartier en Benoordenhout zitten internationale instellingen en ambassades. Daar komen congresbezoekers, gedetacheerde medewerkers en expats op af die tijdelijk woonruimte zoeken. Die gasten blijven langer, boeken doordeweeks en zijn nauwelijks afhankelijk van het weer.
Aan de kust wil je inspelen op vakantie, maar in de stad is ook de zakelijk klant relevant. Weinig accommodaties in Den Haag bedienen allebei even goed.
Wat dat betekent voor je advertentie
Staat je accommodatie aan de kust, doe dan meer met het lage seizoen. Denk aan een lager minimumverblijf buiten de zomer, scherpere midweektarieven en foto’s die ook bij grijs weer aantrekkelijk zijn. Een advertentie enkel gericht op het strand verkoopt in november niets.
Staat je pand in de stad, richt je advertentie dan in op langere verblijven. Een goede werkplek, een wasmachine, een keuken die echt bruikbaar is. Iemand die drie weken blijft, kijkt naar heel andere dingen dan iemand die twee nachten komt.
Zit je daar precies tussenin? Kijk dan goed naar je locatie en beoordeel of je beide markten aan kan spreken. Beide markten half bedienen levert vrijwel altijd minder op dan er één goed bedienen, dus kijk kritisch naar wat mogelijk is. Scroll eens door je boekingen van vorig jaar en kijk welk type gast er het vaakst tussen zat. Ben je hier tevreden over? Wil je graag uitbreiden of je huidige klant nog beter aanspreken?
Wij nemen je verhuur in Den Haag uit handen
- Je advertentie opzetten en doorlopend optimaliseren
- Prijzen die meebewegen met de evenementenagenda van de stad
- Communicatie met gasten, voor en tijdens het verblijf
- Check-in, schoonmaakcoördinatie en calamiteiten
Bij advertentiebeheer richten we je advertentie en je prijzen in. Bij volledig beheer nemen we ook de check-in, de schoonmaak en eventuele calamiteiten van je over.
Wat we voor je uit handen nemen, hangt dus af van het pakket dat je kiest. We bespreken dan ook altijd samen waar we je het beste mee kunnen helpen en wat bij je verhuur past.
Goed om te weten
De gemeente Den Haag stelt eigen voorwaarden aan toeristische verhuur. Bij de start wijzen we je de weg naar de juiste informatie, zodat je vanaf dag één weet waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen
Welke verhuurders werken met BnB HostCare?
Dat begint bij je locatie en het type gast dat daarbij hoort. Stuur ons de link naar je advertentie, of vertel kort wat je verhuurt. Dan kijken we mee naar de potentie en hoe we het meeste uit je verhuur kunnen halen.
Mijn appartement in Scheveningen staat 's winters vaak leeg. Is daar iets aan te doen?
Meestal wel. Vaak zit het in het minimumverblijf, de prijsopbouw en de manier waarop je accommodatie buiten het seizoen wordt gepresenteerd. Tijdens een kennismaking kijken we mee naar waar in jouw geval de ruimte zit.
Beheren jullie ook gasten die weken of maanden blijven?
Ja. In Den Haag komt dat regelmatig voor. De opzet van het beheer blijft hetzelfde, alleen de communicatie en het schoonmaakritme stemmen we af op langere verblijven.