Dordrecht is een kleinere verhuurmarkt, en dat werkt twee kanten op. Er is minder concurrentie, dus je accommodatie valt sneller op. Maar de vraag komt niet vanzelf naar je toe. Die moet je opzoeken.
Je gast zoekt niet op Dordrecht
Dit is waar veel verhuurders in de regio overheen kijken. Bezoekers zoeken zelden letterlijk op Dordrecht. Ze zoeken op de Biesbosch, Kinderdijk, een weekendje weg in Zuid-Holland, of ze zoeken iets betaalbaars omdat Rotterdam vol of duur is.
Staat dat niet in je titel en je beschrijving, dan word je door al die gasten niet gevonden. Het gaat erom dat je benoemt waar je gast eigenlijk naar zoekt, zonder willekeurig allerlei zoekwoorden te noemen. Een kwartier met de trein naar Rotterdam Centraal is voor veel mensen precies het argument om te boeken.
Waar de vraag vandaan komt
De historische binnenstad trekt het hele jaar bezoekers die van oude steden houden. De Biesbosch levert wandelaars, fietsers en natuurgasten. Kinderdijk brengt internationale bezoekers die vaak alleen Amsterdam kennen en verrast zijn door de omgeving.
Daarnaast zijn er de periodes waarin het merkbaar drukker wordt. De Dordtse Decemberdagen vullen de binnenstad wekenlang met winterse activiteiten, en eens in de twee jaar loopt de stad in mei vol voor Dordt in Stoom.
In een kleine markt win je niet met de laagste prijs. Je wint doordat je het meeste opvalt en gevonden wordt.
Prijzen in een rustigere markt
De verleiding is groot om in een stille week de prijs te laten zakken. Vaak levert dat weinig op, want goedkoper worden maakt je niet zichtbaarder in een markt waar toch al weinig aanbod is.
Wat wel werkt: je aanbod op meerdere platforms zetten, je minimumverblijf verlagen buiten de drukke periodes en je tarieven verhogen in vakantieperiodes en in de weken van de Dordtse Decemberdagen. Kijk maar eens wat je vorig jaar in december vroeg. Zulke periodes kunnen een flink deel van je jaarresultaat bepalen.
Wij nemen je verhuur in Dordrecht uit handen
- Je advertentie opzetten en doorlopend optimaliseren
- Prijzen die meebewegen met de evenementenagenda van de stad
- Communicatie met gasten, voor en tijdens het verblijf
- Check-in, schoonmaakcoördinatie en calamiteiten
Bij advertentiebeheer richten we je advertentie en je prijzen in. Bij volledig beheer nemen we ook de check-in, de schoonmaak en eventuele calamiteiten van je over.
Wat we voor je uit handen nemen, hangt dus af van het pakket dat je kiest. We bespreken dan ook altijd samen waar we je het beste mee kunnen helpen en wat bij je verhuur past.
Goed om te weten
De gemeente Dordrecht stelt eigen voorwaarden aan toeristische verhuur. Bij de start wijzen we je de weg naar de juiste informatie, zodat je vanaf dag één weet waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen
Welke verhuurders werken met BnB HostCare?
Dat begint bij kijken naar wat vergelijkbaar aanbod in de regio doet en hoe goed je nu gevonden wordt. Stuur ons de link naar je advertentie, dan kijken we mee naar de potentie en hoe we het meeste uit jouw verhuur kunnen halen.
Is er in Dordrecht genoeg vraag om te verhuren?
Ja, maar de vraag ziet er anders uit dan in een grote stad. Je bezetting komt uit een mix van natuurgasten, weekendbezoekers en mensen die de regio verkennen. Met de juiste presentatie en spreiding over meerdere platforms is een goede bezetting zeker haalbaar.
Beheren jullie ook een vakantiewoning of chalet buiten de stad?
Ja, ook recreatiewoningen in de omgeving vallen binnen onze service. Bovendien werken wij door heel Nederland en met vaste partners voor bijvoorbeeld de schoonmaakservice. De aanpak verschilt, maar het beheer werkt hetzelfde.